• 1
• 2
• 3

• 
  "Ярмарка недвижимости." "Ярмарка кредитов."
• 
  Скоро в Челябинске пройдет специализированная выставка-ярмарка «Народное здоровье».
• 
  Специализированная выставка в Челябинске «Транспорт. Дороги. Логистика»

Что следует знать инвестору о мире недвижимости.

Всем известный факт, приобретение бизнес - и жилой недвижимости - один из самый верных и удобных видов вложений финансов. Рост цен, например, на жилые строения и квартиры в Воронеже ежегодно превышает темпы инфляции. Стоит сказать, что сдавая приобретенную недвижимость, инвестор приобретает полезный дополнительный источник капитала - арендную плату. Для того чтобы реализовать все потенциальные возможности, которые предполагает покупка недвижимости, следует заучить "правила игры", соблюдая которые вы добьетесь успеха.

1.Управление. Не взирая на устоявшееся мнение, вложение капитала в недвижимость требует возможно даже больше усилий по планированию, чем вложение в бумаги. Причина сего - значительная степень неопределенности. Даже в рамках одной области прибыль оттипичных зданий могут разительно расходиться. Правильное прогнозирование способствует поиску наиболее прибыльных объектов недвижимости и определяет результирующий показатель доходности. Аналитические данные известных изданий - отличное подспорье для принятия решений. В данный момент многие эксперты считают самым перспективным в коммерческой области складские помещения, а на рынке жилья - средних размеров квартиры бизнес-класса и уникальные объекты.

2. Высокий уровень транзакционных издержек. Манипуляции на рынке недвижимости как правило связаны с завышенными транзакционными издержками, особенно в секторе жилой недвижимости. Вложения направленные на заключение сделки и поиски покупателя составляют минимум 4% отстоимости.

3. Крупные начальные вложения. Деятельность на рынке недвижимости доступна лишь при достижении определенного порогового значения накоплений. Сложно представить себе ситуацию, когда некое лицо с 500 тысячами рублейпокупает четверть квартиры или офисного помещения. Паевые фонды, становящиеся всепопулярнее, в некотором смысле решают эту проблему. Но, участие в подобных сообществах не дает права инвестору лично распоряжаться недвижимостью.

4. Ценообразование. Невзирая на относительную стабильность и низкую вероятность неожиданных скачков цен на недвижимость, некоторые риски все же присутствуют. Цены на дома сильно реагируют на политическую нестабильность, уровень доходов населения, природные катаклизмы, экологическую обстановку, инфляцию . И все это предпринимателю важно учитывать, чтобы выбрать правильное время и место для приобретения недвижимости. Издания советуют подписывать контракты в тот момент, когда тенденция к росту цен еще лишь намечается, но при этом есть все основания для ее сохранения (упрощение ипотечных программ, инфляция, повышение уровня заработной платы).

5. Гарантии и риски. Уже тот факт, что коттедж является осязаемым, натуральным объектом, считается для инвестора достаточной гарантией хранения денег. И в том случае вы решили страховать свою собственность, то риск потери имущества и вовсе сводятся к нулю. В конкретно этом отношении недвижимость более надежный актив, нежели облигации.

Устойчивый высокий спрос на офисы и квартиры в сочетании с менее значительными рисками делают недвижимость - как коммерческую, так и жилую - очень практичным объектом вложений. При этом у инвестора всегда есть возможность обратиться к риэлтору, который поможет подобрать достойный объект.

источник Агентство недвижимости "Компания Парус" сайт http://pn36.ru/